投资可以几另类?

集体投资计划
CIS
投资

发布者: 钱生28/07/2023

有些投资都几另类。如果大家听过「奇货可居」这个成语,可能知道那是关于战国时代商人吕不韦投资于秦国王子子楚,扶助他成为秦国君主,最终自己拜相封侯的故事。吕不韦把人当成商品来投资,可说相当另类。

来到现今的投资世界,传统投资资产,即股票、债券和现金以外的投资,一般都可以称为另类投资。另类投资涉及的资产可说包罗万象,例如房地产、各类商品,以及近年备受关注的虚拟资产。

做另类投资,我们可以直接买入相关资产,例如近年有些投资者跑到海外购买物业和酒庄。除此之外,大家可能听过以下涉及另类投资的投资计划或安排。

投资海外农场

「锄禾日当午,汗滴禾下土」在香港这个寸土尺金的城市,想过农夫的生活,享受田园的乐趣,确实谈何容易。有志务农的朋友,也许会对市场上一些海外农场的投资计划,例如种树、种榴槤、饲养牲畜等感到兴趣。参与计划的投资者,一般无须亲自种植或饲养,因为计划营运者通常会要求投资者签署托管合约,由计划营运者安排专人或团队负责农场的日常种植或饲养和营运事宜,而投资者则可以分享来自农场和销售农产品的收益,甚至每年保证获取若干数量的农产品或金钱回报。

买海外地皮

房地产向来是香港人钟情的另类投资。近年有房地产投资计划,所投资的不是物业,而是海外地皮。参与有关计划的投资者会按投资金额拥有部分相关地皮的权益,之不过他们对于自己所拥有的地皮份额并没有日常控制权或营运决策权,例如不能占有、使用或出租,而会由管理公司统一管理所有地皮份额。日后如地皮善价而沽,投资者可以分享有关回报。

另类投资的注意事项

另类投资的相关资产林林总总,有些大家未必想过可以投资。然而,很多另类投资原则上不受本港任何金融监管机构的规管,存在较高投资风险,并且有可能会混杂着投资骗局。名酒、海外物业、黄金和虚拟资产都是近年备受关注的另类投资,相关骗局亦乘势而生。

就像上述的例子,另类投资计划或安排如果具备集体投资计划(CIS)的元素,例如投资者对有关资产没有日常控制权、有关资产是由管理公司代为管理,以及计划/安排的目的是为投资者带来回报等,那么有关投资计划/安排就可能属于CIS。在现行监管下,CIS要得到证监会的认可,才可以向香港公众公开销售。未经认可的CIS一般只可以售给专业投资者或根据证券及期货条例下的其他豁免来销售。你可以参阅「何谓集体投资计划?」一文,以了解更多的资料。

对于那些未经认可的投资安排,包括见于证监会「可疑投资产品警示」的安排,由于有关安排本身及其销售文件都未经证监会认可,产品本身未必适合香港公众,而产品披露也不一定清晰及完善,投资者未必可以得到适当的保障。